Sin embargo, arrendar no está exento de riesgo, ya que te puedes topar con un moroso o, lo que es peor, con un moroso profesional. Lo ideal es que, antes de alquilar una vivienda, consultes una base de datos de inquilinos morosos.
Señales que alertan de un inquilino moroso
Sin embargo, no todos figuran en las bases de datos de inquilinos morosos.
No tiene referencias
Si el posible inquilino ha vivido de alquiler anteriormente y no tiene referencias de otros propietarios, algo no marcha bien.
Pagar por adelantado
El posible inquilino ofrece pagar una cantidad por adelantado para demostrar que la solvencia no va a ser un problema. Lamentablemente, lo cierto es que seguramente quien te esté ofreciendo ese avance sea un moroso profesional, no un inquilino responsable.
Retraso en el pago de las rentas
Que tu inquilino se retrase en el pago de la mensualidad una vez, es comprensible.
No proporcionar la información y documentación necesaria
Con esto, se conocerá más su perfil, sus ingresos, su contrato de trabajo, etc. En el caso de varios candidatos, toda la información recabada será muy útil a la hora de decantarse por uno u otro. Puede que diga la verdad, pero cuántos menos riesgos se corran, mejor.
Evita profesionales
Si el posible inquilino quiere fijar el contrato sin ayuda profesional, puede indicar que esconde algo. Las agencias inmobiliarias están igual de interesadas que tú en que el alquiler salga bien, pues viven, en parte, del boca a boca de sus clientes.
Contratos de palabra
Un moroso querrá dejar por escrito lo menos posible para que su delito esté lo menos registrado.
No tiene propiedades
Otra pista que nos puede sugerir que estamos ante un moroso del alquiler es que el inquilino extrapole su estatus al resto de ámbitos.
No querer pagar por transferencia
Si el pago de las mensualidades quieres que sea por transferencia bancaria, pero el posible inquilino se niega y solo quiere pagar en efectivo, puede levantar sospechas. Todos estos puntos son pistas que pueden ayudar a la hora de detectar a un inquilino moroso.
¿Cómo detectar un inquilino moroso?
El fichero de registro de morosos de idealista busca en todos ellos.
¿Cómo consultar el Fichero de Inquilinos Morosos?
Idealista permite consultar un fichero online de registro de inquilinos morosos que busca en más bases de datos que cualquier otro.
¿Cómo saber si un arrendatario es moroso?
La mejor forma de anticiparse ante un inquilino moroso es consultar bases de datos de inquilinos morosos.
